การเปลงสินทรัพย์เป็นหลักทรัพย์ Securitization
ความแตกต่างระห่ว่างหุ้นกู้ทั่วไปและการทำ Securitization
| ปัจจัยที่พิจารณา | หุ้นกู้ทั่วไป | การทำSecuritization |
| ที่มาของกระแสรายได้ | การดำเนินงานของผู้ออกหุ้นกู้ | pools of Securitized asset |
| สิทธิเรียกร้อง claim | ชั้นของสินทรััพย์ | เฉพาะผู้ลงทุนในSecuritized asset |
| ความเสี่ยง | การดำเนินงานของผู้ออก | กระแสรายได้จาก Securitized asset |
| การจัดอันดับความน่าเชื่อถือ | การดำเนินงานของผู้ออก | pools of Securitized asset |
| กระบวนการจัดทำ | ระยะสั้นๆ ไม่ซับซ้อน | ใช้เวลานานและซับซ้อน |
| กรอบของกฎหมาย | สินทรัพย์ที่นำมาคั้ำประกันการออกหุ้นกู้ยังอยู่ที่เจ้าของสินทรัพย์ที่เป็นผู้ออก | Securitized asset จะถูกกรอบของกฑหมายแยกความเป็นเจ้าของจากเจ้าของสินทรัพย์มาอยู่ที่ spv |
Bankruptcy remote
การบวนการทำ Securitization
| นิติบุคคลที่เกี่ยวข้อง | บทบาท |
| originator | ขายทรัพย์ให้ spv |
| spv | ติดต่อ trustee เพื่อดูแลกอง หาอันดับความน่าเชื่อถือเพื่อประเมินความเสี่ยง จ้าง underwriter เพื่อจำหน่ายตราสารให้นักลงทุน |
| servicer | ให้บริการจัดเก็บและเรียกชำระเงิน โดยคิด service fee |
สินทรัพย์ที่สามารถนำมาแปลงเป็นหลักทรัพย์
สินทรัพย์ที่สามารถมาแปลงเป็นหลักทรัพย์ได้แก่
- ลูกหน้เงินกู้ที่อยู่อาศัย
- ลูกหนี้เช่าซื้อรถยนต์
- ลูกหนี้บัตรเครดิต
- ลูกหนี้บิลเรียกเก็บเงินค่าสาธารณูปโภค
- ลูกหนี้อื่นๆท่ีสามารถประเมินกระแสเงินสดได้ในอนาาคต
securitized bonds มีความน่าสนใจลงทุนเนื่องจาก
- สามารถจัด investmentprofile ที่ต้องการได้ หากมี asset tranche ที่หลากหลาย สามารถให้ผลตอบแทนที่หลายหลายเช่นกัน
- อัตราผลตอบแทนสูงกว่า ขณะที่ความผันผวนต่ำกว่าหุ้นกู้ทั่วไป
- มีความมั่นคงของ credit rating มากกว่าหุ้นกู้
- credit risk ของ securitized bond แยกต่างหากจาก credit risk ของ organizer
- ประโยชน์ด้าน diversification เพราะมี correlation ต่างจากตราสารหนี้ประเภทอื่น
- มีรูปแบบการชำระเงินที่ชัดเจนและสามารถประมาณการกระแสเงินสดได้
- มีกระแสรายได้ที่สามมารถคาดการล่วงหน้าได้ เช่นการชำระหนี้คืนก่อนกำหนด
- มีลักษณะพื้นฐานของสินทรัพย์ที่ใกล้เคียงกัน เช่นระยะเวลาการชำระหนี้ หรืออายุไถ่ถอนควรใกล้เคียงหรือเหมือนกัน
| ผู้เกี่ยวข้อง | บทบาทและความสำคัญ |
| ลูกหนี้เงินกู้ borrower | ชำระ ต้นและดอก |
| เจ้าของสินทรัพย์ originator/ seller |
|
| นิติบุคคลเฉพาะกิจ SPV | รับซื้อทรัพย์มารวมกันเป็นกองสินทรัพย์ pool แล้วออกตราสาร |
| ผู้ให้บริการเรียกเก็บหนี้ servicer และตัวแทนสำรองเรียกเก็บหนี้ back up servicer | เรียกเก็บ ต้นและดอก เพื่อนำมาให้ผู้ลงทุน |
| ที่ปรึกษาด้านต้างเช่นการเงิน กฎหมาย advisors | ให้คำแนะนำ |
| สถาบันจัดอันดับความน่าเชื่อถือ | จัดอันดับก่อนขาย
|
| ผู้แทนถือหุ้นกู้ bondholder's representative | ดูแลประโยชน์ทั่วไปให้แก่นักลงทุน ดูแลไม่ให้ผู้ออกหุ้นกู้กระทำการใดๆ อนเกี่ยวกับทรัพย์สินที่เป็นหลักประกัน เรียกร้องค่าเสียหายให้แก่ผู้ถือหุ้นกู้ กรณีผิดนัดชำระหนี้ |
| ผู้รับประกันการจัดกำหน่าย under writer | จัดจำหน่ายตราสารให้นักลงทุน |
| ทรัสตี trustee หรือผดู้ดูแลทรัพย์ | รับฝากทรัพย์ที่แปลงสภาพแล้ว |
ประเภทของตราสารที่สำคัญจากการทำ securitization
mortgage backed securitization MBS
- Mortgage Pass Through MPT
- Collateralized mortgage obligation CMO
- Covered bond
Asset backed securitization ABS
- เงินกู้ต่อเติมบ้าน
- ลูกหนี้บัตรเครดิต
- เงินกู้ซื้อรถยนต์
- เงินกู้เพื่อการศึกษา
- เงินกู้เช่าซื้อเครื่องมือเครื่องใช้
- เงินกู้เพื่อซื้อรถซื้อบ้าน
- เงินกู้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นๆ
mortgage backed securitization MBS
- Mortgage Pass Through MPT
- นำสินเชื่อบ้านมามัดรวม และนำเงินผ่านมาจ่ายคืนนักลงทุนโดยตรง
- วัตถุประสงค์คือรวมให้ได้ขนาด
- ปีแรก มาจากดอกเบี้ย ปีต่อไปมาจากเงินต้น (ลดต้นลดดอก)
- มี prepayment risk กระแสเงินสดไม่มาตามนัด เช่นดอกลงคนคืนหนี้ก่อนกำหนด
- Collateralized mortgage obligation CMO
- นำเงินกู้ที่อยู่อาศัย หรือ MPT มาจัดกลุ่มเป็นหลาย class หรือ tranche อีกที
- แต่ละ tranche มี prepayment risk ต่างกัน
- ถ้าต้องการผลตอบแทนสูงก็ไปลงใน tranche ที่ มี credit risk และ prepayment risk สูงวัดดวงเอา
- Covered bond
- เอาลูกหนี้ชั้นดีมาทำ
- สามารถเอาหนี้สาธารณะ public sector debt มาทำได้ด้วย
- ส่วนใหญ่ AA AAA
| กระแสเงินสดของตราสาร cmo |
Asset backed securities ABS
- เงินกู้ต่อเติมบ้าน Home Equity Loans
- การกู้แบบนี้ใช้มูลค่าสินทรัพย์เมื่อเทียบกับมูลค่าคงค้างของผู้กู้
- จำนวนที่กู้ได้ = ราคาประเมินบ้านและที่ดิน - ยอดคงค้าง
- ลูกหนี้บัตรเครดิต Credit Card Receivables
- จ่ายเป็นงวดๆ
- ไม่มีความเสี่ยงด้าน prepayment risk
- เงินกู้ซื้อรถยนต์ Automobile Loans
- ให้กู้โดยมอง จำนวนเงินกู้ต่อมูลค่าสินทรัพย์ ประวัติการชำระเงิน
- เงินกู้เพื่อการศึกษา Student Loans
- ทยอยจ่ายหนี้หลังจบ แต่ดอกเดินตั้งแต่วันกู้เงิน
- เงินกู้เช่าซื้อเครื่องมือเครื่องใช้ Equipment Leases
- จ่ายดี
- เงินกู้เพื่อซื้อรถบ้าน Manufacturing Housing
- ไม่นิยม
- มักอยู่กลุ่ม sub prime
- เงินกู้เพื่อวัตถุประสงค์อื่นๆ
คุณภาพของสินทรัพย์ที่มาทำ securitization ขึ้นอยู่กับ
- มูลหนี้ต่อหลักประกัน
- มูลค่าตลาดของหลักประกันเมื่อบังคับขาย
- ลักษณะเชิงคุณภาพ เช่น การกระจุกตัว วัตถุประสงค์ผู้กู้ ภาระหนี้ จำนวนปีที่ผ่อน ประวัติการผิดนัด
- ประวัติการผิดนัด
- อัตราความสูญเสียที่เกิดจากการผิดนัดชำระหนี้
การลดความเสี่ยงด้านเครดิต ด้วยการเพิ่มความน่าเชื่อถือ
- ใช้ letter of credit จากธนาคารที่มีอันดับเครดิตสูง
- วงเงินกู้ยืม
- ค้ำประกันเงินต้นและดอกเบี้ยโดยสถาบันการเงินที่มีอันดับเครดิตสูง
- ค้ำประกันเงินต้นและดอกเบี้ยโดยบริษัทแม่ที่มีอันดับเครดิตสูงกว่า
- ตั้งบัญชีเงินสำรองล่วงหน้า
- การทำ over collaterization สินทรัพย์ค้ำมูลค่าสูงกว่าตราสาร
- ขายสินทรัพย์ให้ spv ต่ำกว่ามูลหนี้ ให้ spv มีทรัพยสินมากกว่าจำนวนเงินที่ชำระเป็นค่าซื้อ
- ออกหลักทรัพย์ขายเป็น class
การประเมินมูลค่า
แบบจำลองที่ใช้ประเมินมูลค่า
static prepaymentmodel
dynamic
ความสัมพันธ์ระหว่าง securitized bond และอัตราดอกเบี้ย
อ่านหนังสือมาเยอะแต่ยังจับต้นชนปลายไม่ถูก
รวม 3 หลักสูตร Online ในคอรสเดียว เรียนจบวิเคราะห์หุ้นได้ทุกตัวในตลาด
✅เเจาะงบราย sector + ประเมินมูลค่า + แกะงบทุกตัวในตลาด(ปีละครั้ง) และสรุปงบ ทุกไตรมาส
✅เรียนOnlineผ่านวิดิโอในfacebookกลุ่มปิด ความยาวกว่า 60 ชั่วโมง
✅ดูได้ตลอดชีพ ไม่มีลบคลิป และไลฟอัพเดทเนื้อหาให้ทันสมัยตลอดเวลา
✅สงสัยถามได้ตลอดเวลา
☀เรียนแล้วได้อะไร☀
✅ดูการ เกิดขึ้นตั้งอยู่และถดถอย ของธุรกิจผ่านงบการเงิน
✅แต่ละช่วงเศรษฐกิจ sector ไหนไป sector ไหนมา และเครื่องมือดูแบบ real time
✅การวิเคราะห์หุ้นกลุ่มการเงิน คุณภาพลูกหนี้ดูตรงไหน
✅กลุ่มธุรกิจบริการ การเติบโต จุดคุ้มทุนดูอย่างไร
✅โรงแรม สื่อสาร ค้าปลีก
✅การวิเคราะห์ธุรกิจผลิต เทคนิคดูกำลังการผลิตของโรงงาน เมื่อไรจะต้องขยายโรงงานใหม่
✅ประสิทธิภาพโรงงานเป็นอย่างไร ใครดีใครด้อย เผยชัดๆ
✅การวิเคราะห์ธุรกิจ ซื้อมาขายไป สิ้นค้าค้างสต็อก เก็บเงินไม่ได้ดูอย่างไร
✅การวิเคราะห์หุ้นกลุ่มรับเหมา
✅การวิเคราะห์หุ้นกลุ่ม อสังหาริมทรัพย์ แบบไวๆ จะโอนได้เมื่อไร
✅การวิเคราะห์หุ้น วงจร รอบมา รอบไป สัญญาณในงบการเงิน
✅หุ้น turn around เจ้ากำลังแอบทำโปรเจกอะไรในงบการเงิน
✅การประมเนมูลค่าของแต่ละ sector ว่ามมีความเหมือนและแตกต่างกันอย่างไร
🔈สอนโดย อ ภัทรธร ช่อวิชิต
นักลงทุนอิสระ เจ้าของผลงานหนังสือ คุ้ยแคะแกะหุ้นเด้ง และเจาะหุ้นร้อนสแกนหุ้นเด้ง
=======================================
แคปรูปตรงนี้มาได้ส่วนลดพิเศษจากปกติ 5000 บาท เหลือเพียง 2,800 บาทเท่านั้น
☎ติดต่อสอบถามและลงทะเบียน (รับจำนวนจำกัด)
line id; pat4310
=======================================





